目前，建筑业已经成为国民经济的支柱产业之一。我们要清醒地认识到，我国建筑业目前仍是劳动密集型产业，且以现浇建造方式为主。传统建造方式所提供的建筑产品无法满足人们对高品质建筑产品的需求。传统粗放式的发展模式也不符合我国已进入高质量发展阶段的要求。因此，我国必须大力发展装配式建筑。

装配式建筑指的是其结构系统、外围护系统、设备与管线系统、内装系统的主要部分采用预制部品部件集成而成的建筑。装配式建筑主要有三种结构形式，分别是装配式混凝土结构、装配式钢结构和装配式木结构。装配式建筑以“六化一体”的建造方式为典型特点，具体为设计标准化、生产工厂化、施工装配化、装修一体化、管理信息化以及应用智能化。装配式建筑与传统建造方式相比，具有以下优点：生产效率较高；建筑质量较高；能够节约资源且减少能耗；属于清洁生产方式；噪声污染较小。

我国自 2016 年起，为了支持装配式建筑的发展，从国家层面陆续颁布了多项文件，现在将这些文件汇总如下：

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国务院近年来出台了有关装配式建筑的相关文件。从这些文件来看，主要制定了我国装配式建筑的发展规划，同时也制定了我国装配式建筑的发展路径。从目标方面来看，我国期望到 2025 年，能让装配式建筑在新建建筑中所占的比例达到 30%。像江苏、四川等一些省份，已经发文表明到 2020 年装配式建筑装配化率要达到 30%以上。从地域角度来讲，京津冀、长三角、珠三角城市群以及常住人口超过 300 万的城市属于装配式建筑重点发展的地区，其他地区则根据当地实际情况来发展装配式建筑。从类型层面来看，我国会大力推动装配式混凝土和钢结构建筑的发展，在具备相应条件的地方积极倡导发展现代木结构建筑。

住建部出台文件后，进一步完善了发展装配式建筑的技术标准。今年 3 月，还积极倡导在装配式建筑上运用 BIM 技术。

目前国家在积极推进装配式建筑的发展，并且逐步完善了政策和标准体系方面的相关规定。然而，目前在业内，装配式建筑的发展情况并不令人满意。其原因主要有以下这些：

一是建造成本较高。目前，预制构件生产企业处于市场起步阶段，其构件产量较低，尚未形成生产规模，这导致与传统现浇混凝土结构相比成本偏高。据统计，装配式建筑每平米造价比现浇式建筑高出 700 至 800 元。并且，预制构件企业按照工业企业进行课税，预制构件的增值税达到了 17%，这增加了生产成本，不利于装配式建筑的推广。

一是全国大专院校没有“预制构件”专业；二是没有对技术工人培训的渠道；这导致相关管理人才和技术人才都极度缺乏。装配式装修使得工程在混凝土现浇、模板和钢筋等方面的现场用工量减少了。然而，与此同时，它也使构件吊装、灌浆和节点连接等方面的人工用量增加了。并且，装配式装修的施工难度更大装配式钢结构建筑优点，普通施工队伍人员素质较低，缺乏施工经验，难以满足装配式建筑的施工要求。

一是装配式建筑全生命周期包含“设计-生产-施工-运维”各个阶段；二是实施装配式建筑的企业最好熟悉 EPC 模式；三是实施装配式建筑的企业应有一定的 BIM 技术；四是目前存在缺乏技术支撑的情况。EPC 总承包管理模式的核心思想与装配式建筑的发展要求相契合。2016 年 9 月，国务院印发了《关于大力发展装配式建筑的指导意见》。该意见中有一条明确指出，装配建筑项目应重点应用 EPC 总承包管理模式。BIM 技术能够提高装配式建筑的协同设计效率，降低设计误差，对预制构件的生产流程进行优化，改善预制构件的库存管理，模拟并优化施工流程，实现装配式建筑运维阶段的质量管理和能耗管理，从而有效提高装配式建筑在设计、生产和维护方面的效率。在设计阶段装配式钢结构建筑优点，借助 BIM 技术构建的设计平台，装配式建筑设计中的各专业设计人员能迅速传递本专业设计信息，对设计方案进行“同步”修改；在施工阶段，利用 BIM 技术与 RFID 技术相结合，在预制构件生产过程中嵌入含有安装部位及用途等信息的 RFID 芯片，验收人员和物流配送人员可直接读取预制构件相关信息，实现电子信息自动对照，减少传统人工验收和物流模式下出现的验收数量偏差、构件堆放位置偏差、出库记录不准确等问题，能显著节约时间和成本。

我国现阶段装配式建筑发展面临诸多困难与挑战。然而，面对人口红利的消失，我国正逐步迈入工业化成熟阶段，环保政策也日益严厉，同时还有西方国家的先进经验。在此情况下，我国发展装配式建筑是必然的趋势。

本文系原创，作者吴昊，来自上海攀成德企业管理顾问有限公司。