3 月 31 日，召开了线上座谈会。会议主题是以“钢结构住宅试点项目的经验、遇到的主要瓶颈问题和对策建议”。此次座谈会顺利召开。

住建部、北京住建委、北京规土委共同组织举办了本次会议，目的是解决装配式钢结构住宅推广问题。住房和城乡建设部有李如生总工程师参加会议；科技与产业化发展中心有文林峰副主任、武振处长，刘美霞处长等参加；北京市住房和城乡建设委员会以及北京市规划和自然资源管理委员会的领导也参加了会议。建谊集团的张鸣董事长以及苏磊博士、张怡河副总裁等参与了此次会议。在本次会议里，建谊集团的总工程师苏磊博士把北京首个装配式钢结构住宅工程 EPC -首钢二通厂安置房项目当作例子，分别从项目的概况、技术体系、质量管控的要点以及所遇到的问题和提出的建议这四个方面，对管控的全过程进行了分享。

专家介绍

苏磊 博士

钢结构行业专家

北京建谊投资发展（集团）有限公司 CEO

北京建谊投资发展（集团）有限公司 总工程师

白俄罗斯国家设计院 董事

20 年持续从事钢结构住宅的设计与研究工作。参与了近十部标准以及标准图的编制。发表了十余篇论文。获得了十多项专利。并且参与了多项国家十三五课题，还参与了住建部科学技术计划项目等多项课题的研究工作。

社会兼职：

中国钢结构协会房屋建筑分会 副秘书长；

北京市装配式建筑专家委员会 委员；

北京钢结构行业协会专家委员会 委员；

项目概况

一共分为 6 个单体。

技术体系

这些设计和建造方式使装配率达到 90%以上。

从装配式建筑的四大系统结构体系方面来介绍项目中采用的创新专利及措施；从外围护系统方面来介绍项目中采用的创新专利及措施；从机电与管道系统方面来介绍项目中采用的创新专利及措施；从 SI 精装修系统方面来介绍项目中采用的创新专利及措施。

首先是结构系统。1 号楼除地下室外墙外，其余全部采用装配式体系，为矩形钢管混凝土柱 - 防屈曲钢板剪力墙结构体系，柱是矩形钢管混凝土柱，梁是 H 型钢梁，剪力墙是防屈曲钢板剪力墙。3 号楼除地下室外墙外，其余全部采用装配式体系，为矩形钢管混凝土柱 - 防屈曲钢板剪力墙结构体系，柱是矩形钢管混凝土柱，梁是 H 型钢梁，剪力墙是防屈曲钢板剪力墙。4 号楼除地下室外墙外，其余全部采用装配式体系，为矩形钢管混凝土柱 - 防屈曲钢板剪力墙结构体系，柱是矩形钢管混凝土柱，梁是 H 型钢梁，剪力墙是防屈曲钢板剪力墙。钢柱与钢梁采用刚接连接，主梁与次梁采用铰接连接。

外围护系统以全干法进行施工，这样既节能环保。钢柱节点采用粘挂结合的方式，这种方式十分安全可靠。

整个机电系统运用了管线分离的方式，同时采用了模型以及预制装配式体系。在二通厂项目的地下室里能够看到，那里的管线呈现得非常整齐。

SI 精装修系统从部品化设计开始，接着进行预制式生产，然后在现场进行装配式组装装配式钢结构建筑优点，并且通过信息化管理，对全生命周期的应用进行综合考虑装配式钢结构建筑优点，从而优化了设计理念。

质量管控要点

地下室有“桩墙一体”施工技术，该技术有质量管控手段；钢结构加工环节也有质量管控手段。

进度控制通过“一柱四层”等手段来加以保证。经统计得知，在 8 个工作时的时间内能够完成 22 根钢柱的安装。

钢梁吊装时，创新了钢梁串吊装的施工工艺，能一次性吊装 4 根梁，每 8 个工作时可完成 60 根钢梁的安装。防屈曲钢板墙可在现场预拼装，然后与钢梁焊接成整体进行吊装，这样能提高安全系数和安装效率。此外，我们通过模型控制对施工管理进行了优化，也实现了绿色安全文明的施工管控。

问题及建议

在用户端，通常会有露梁露柱的问题，会有墙体开裂的情况，隔音效果不佳，并且用户也不接受。在这个项目里，我们借助偏心框架加防屈曲钢板剪力墙这一手段，通过施工质量控制以及部品配套，同时进行正面宣传并提高准入制度，从而将这些问题予以解决。

在供应端，通常存在一些问题，比如规范化与标准化之间存在矛盾，产业链也存在割裂的情况。在这个项目中，我们利用全过程咨询以及 BIM 全生命周期应用等手段，将这些问题予以解决。

最后，也希望能有相关政策的制定，来帮忙更好的解决此类问题。