此文目录：

• 1、简述装配式钢结构住宅体系构成
• 2、什么叫装配式建筑有哪些优缺点
• 3、钢结构装配式住宅优缺点
• 4、装配式钢结构优缺点
• 5、钢结构装配式建筑的优缺点
• 6、为什么内行人不买装配式房子

简述装配式钢结构住宅体系构成

钢结构住宅的结构体系可划分为： 钢框架体系、钢框架-支撑体系、钢框架-核心筒体系、钢框架模块-核心筒体系以及钢框架-剪力墙体系。 当然，随着技术的不断进步，也会出现更新型的钢结构体系。外围护体系 钢结构住宅外围护体系可分为砌块、大板、条板等类型。

装配式钢结构建筑，是指建筑的结构系统由钢结构、部品通过可靠的连接方式装配而成的建筑。我国装配式钢结构住宅建筑体系主要包括：①低层轻钢结构住宅；②多高层钢结构住宅。近年来，还出现了装配式铝合金结构建筑。

装配式钢结构建筑结构体系包括钢框架结构、钢框架-支撑结构、、钢框架-延性墙板结构、筒体结构、巨型结构、交错桁架结构、 门式钢架结构、低层冷弯薄壁型钢结构等。

现有装配式建筑的主流结构体系包括PC框架、钢结构、木结构和剪力墙高层住宅等，每种体系都有其独特的预制构件、连接方式和优缺点。PC框架体系主要由预制楼板、梁、墙、柱和楼梯等构成，采用湿连接（如钢筋连接）和干连接（预应力连接和混合连接）。

什么叫装配式建筑有哪些优缺点

1、缺点： 成本提高：相对于传统建筑，装配式建筑的工程造价较高。 运费增加：工厂与工地现场距离较远时，运输成本提高。 尺寸限制：构件尺寸受限，大型构件生产难度大。 应用领域小：目前装配式建筑在建筑总高度和层高上受到较大限制。

2、- 抗震性好：具有良好的抗震性能。- 使用面积增加：建筑使用面积相比传统建筑有所增加。装配式建筑的缺点：- 成本提高：相对于传统建筑，装配式建筑成本较高。- 运费增加：远距离运输构件会导致运输成本上升。- 尺寸限制：构件大小不一，大尺寸构件生产难度大，设备受限。

3、装配式房屋的优点主要包括高效快速、环保节能、质量可控、灵活多变；其缺点则体现在初始成本高、技术要求严、连接处隐患以及风格限制上。装配式房屋，顾名思义，是由预制构件在工地装配而成的建筑。这种建筑方式的最大优点之一就是高效快速。

4、装配式建筑的主要优点之一是施工速度快。由于大部分建筑元素都是预先制造好的，因此可以大大减少现场施工的时间。这不仅提高了效率，还有助于减少因天气等不可控因素导致的施工延误。此外，装配式建筑的构件在工厂内生产，这意味着可以在更受控的环境中进行质量检查，从而确保构件的一致性和高质量。

5、装配式房屋的优点包括施工更安全、得房率更高、工期更短、工厂化程度高、建筑垃圾少、节能以及更环保等；缺点则包括尺寸限制、成本高、抗震性能可能较差等。装配式房屋的优点具体体现在：由于结构部件在工厂高精度生产，机械化操作降低了人工作业误差，提高了施工质量和安全性。

钢结构装配式住宅优缺点

钢结构是延性材料，具有更好的抗震性能； 相对于混凝土结构，钢结构自重更轻，基础造价更低； 钢结构是可回收材料，更加绿色环保； 精心设计的装配式钢结构建筑，比装配式混凝土建筑具有更好的经济性； 梁柱截面更小，可获得更多的使用面积。

装配式钢结构建筑的施工速度较快，因为没有现场现浇节点，这确保了施工质量的同时，也提升了工程效率。 由于钢结构具有良好的延性，它比传统结构更能抵抗地震力，从而提供了更高的安全性。 钢结构的轻盈特性使得其基础造价相对较低，而且这种材料是可回收的，有利于环境保护。

钢结构装配式建筑的优势在于没有现场现浇节点，使得安装速度更快，施工质量更容易得到保证。钢结构作为一种延性材料，具备更好的抗震性能，相较于混凝土结构，自重更轻，因此基础造价更低。此外，钢结构可以回收利用，更加绿色环保。然而，钢结构装配式建筑也存在一些缺点。

优点：没有现场现浇节点，安装速度更快，施工质量更容易得到保证；钢结构是延性材料，具有更好的抗震性能；相对于混凝土结构，钢结构自重更轻，基础造价更低；钢结构是可回收材料，更加绿色环保；精心设计的钢结构装配式建筑，比装配式混凝土建筑具有更好的经济性。梁柱截面更小，可获得更多的使用面积。

钢结构自重更轻，基础造价更低；钢结构是可回收材料，更加绿色环保。缺点：相对于装配式混凝土结构，外墙体系与传统建筑存在差别，较为复杂；如果处理不当或者没有经验，防火和防腐问题需要引起重视；如设计不当，钢结构比传统混凝土结构更贵，但相对装配式混凝土建筑而言，仍然具有一定的经济性。

首先，装配式房屋采用的新型材料，如钢结构、轻质板材等，其牢固性和耐用性相较于传统的砖混结构尚待进一步验证。这些材料的老化、腐蚀等问题可能引发对房屋寿命的担忧。其次，装配式房屋的建造标准和质量监管体系可能不如传统建筑严格和完善，这可能导致内行人对装配式房屋的整体质量产生怀疑。

装配式钢结构优缺点

1、装配式钢结构建筑的施工速度较快，因为没有现场现浇节点，这确保了施工质量的同时，也提升了工程效率。 由于钢结构具有良好的延性，它比传统结构更能抵抗地震力，从而提供了更高的安全性。 钢结构的轻盈特性使得其基础造价相对较低，而且这种材料是可回收的，有利于环境保护。

2、钢结构装配式建筑的优势在于没有现场现浇节点，使得安装速度更快，施工质量更容易得到保证。钢结构作为一种延性材料，具备更好的抗震性能，相较于混凝土结构，自重更轻，因此基础造价更低。此外，钢结构可以回收利用，更加绿色环保。然而，钢结构装配式建筑也存在一些缺点。

3、钢结构是延性材料，具有更好的抗震性能； 相对于混凝土结构，钢结构自重更轻，基础造价更低； 钢结构是可回收材料，更加绿色环保； 精心设计的装配式钢结构建筑，比装配式混凝土建筑具有更好的经济性； 梁柱截面更小，可获得更多的使用面积。

4、钢结构自重更轻，基础造价更低；钢结构是可回收材料，更加绿色环保。缺点：相对于装配式混凝土结构，外墙体系与传统建筑存在差别，较为复杂；如果处理不当或者没有经验，防火和防腐问题需要引起重视；如设计不当，钢结构比传统混凝土结构更贵，但相对装配式混凝土建筑而言，仍然具有一定的经济性。

5、钢结构是延性材料，具有更好的抗震性能；相对于混凝土结构，钢结构自重更轻，基础造价更低；钢结构是可回收材料，更加绿色环保；精心设计的钢结构配装式建筑，比装配式混凝土建筑具有更好的经济性；梁柱截面更小，可获得更多的使用面积。

钢结构装配式建筑的优缺点

钢结构装配式建筑的优势在于没有现场现浇节点，使得安装速度更快，施工质量更容易得到保证。钢结构作为一种延性材料，具备更好的抗震性能，相较于混凝土结构，自重更轻，因此基础造价更低。此外，钢结构可以回收利用，更加绿色环保。然而，钢结构装配式建筑也存在一些缺点。

装配式钢结构建筑的施工速度较快，因为没有现场现浇节点，这确保了施工质量的同时，也提升了工程效率。 由于钢结构具有良好的延性，它比传统结构更能抵抗地震力，从而提供了更高的安全性。 钢结构的轻盈特性使得其基础造价相对较低，而且这种材料是可回收的，有利于环境保护。

装配式房屋的优点包括施工更安全、得房率更高、工期更短、工厂化程度高、建筑垃圾少、节能以及更环保等；缺点则包括尺寸限制、成本高、抗震性能可能较差等。装配式房屋的优点具体体现在：由于结构部件在工厂高精度生产，机械化操作降低了人工作业误差，提高了施工质量和安全性。

总的来说，装配式钢结构建筑的性能特点可以用“轻、快、好、省”四个字概括。其自重轻、施工速度快、结构稳固、节省材料和人工，具有显著的优势。据统计，我国已建的200米以上钢结构超高层建筑数量已超过千座，钢结构公共建筑正向更高、更广、更轻的方向发展。

而装配式钢结构住宅，则是在工厂预制钢结构部件，现场组装连接而成的钢结构建筑。钢结构本身具有自重轻、造价低、外观美、节能环保等诸多优势，加上装配式建筑的节省模板和缩短工期的特点，使得装配式钢结构住宅的优势更加明显。

为什么内行人不买装配式房子

内行人不买装配式房子的原因通常是由于其结构和质量问题。装配式房屋的建造结构不同于传统的砖混结构，而是采用了钢结构、轻质板材等新型材料，因此存在老化、腐蚀等问题，长期使用牢固性和耐用性值得考虑。此外，装配式房屋缺乏地方特色和历史积淀，建造标准和质量难以得到严格监管和控制。

内行人不买装配式房子的原因可能涉及多个方面。首先，装配式房屋采用的新型材料，如钢结构、轻质板材等，其牢固性和耐用性相较于传统的砖混结构尚待进一步验证。这些材料的老化、腐蚀等问题可能引发对房屋寿命的担忧。

下列情况之一的房改房暂不能买：擅自改变房屋使用性质的房改房。党政领导干部购买或者集资建造的超过面积控制标准的房改房。已列入近期规划改造范围，户籍已冻结并取得房屋拆迁许可证的房改房。法律、法规以及市以上人民政府规定其他不宜出售的房改房。

巫敏认为，装配式内装的最大难点在于厨卫空间，面积小、功能性强，这是百V从最难的点入手，为未来做C端全屋装配式内装打下坚实基础的策略。他希望以局部空间改造提升用户对装配式内装的接受度，挖掘潜在客户，解决获客问题。