住建部同意浙江、广东二省开展钢结构装配式住宅建设试点工作。试点工作以推进建筑业供给侧结构性改革当作主线，把解决钢结构装配式住宅建设过程中的实际问题当作首要任务。要加强对钢结构装配式住宅试点工作的跟踪管理，对试点过程实施动态管理，及时对试点工作开展的成效进行评估钢结构住宅相关规范，对试点经验进行总结，从而形成可复制、可推广的模式，为推广钢结构装配式住宅打下基础。《装配式钢结构住宅建筑技术标准》JGJT469-2019从 2019 年 10 月 1 日开始实施。此标准适用于抗震设防烈度在 6 度到 9 度之间的情况，房屋高度不会超过 100 米。并且主体结构采用的是钢结构的装配式多、高层住宅建筑，包括其设计、生产、施工安装、质量验收、使用、维护与管理等方面。装配式钢结构住宅是以钢结构作为主要结构系统的住宅建筑。其配套的外围护系统、设备管线系统和内装系统的主要部品（构）件采用集成方法进行设计和建造。装配式钢结构住宅建筑需要满足防火、防腐、防水和隔声等建筑整体性能和品质的要求。装配式钢结构住宅建筑设计应结合钢结构体系的特点。

住宅建筑空间需具备全寿命期的适应性；非承重物品要具有通用性以及可更换性。装配式钢结构住宅建筑设计应符合现行国家标准《建筑模数协调标准》GB/T50002 的规定。4. 构造节点和部品部件的接口尺寸等宜采用分模数数列 nM/2、nM/5、nM/10。5. 住宅空间分隔应与结构梁柱的布置相协调。四、在协同设计方面，装配式钢结构住宅建筑设计需符合建筑、结构、设备与管线、内装修等集成设计原则，各专业之间需要进行协同设计。

建筑设计、部品部（构）件的生产运输、装配施工以及运营维护等方面，都应当满足建筑全寿命期各个阶段协同的需求。深化设计需要符合以下规定：其一，深化图纸要能够满足装配施工安装的要求；其二，要对外围护系统部品进行选材、排板以及预留预埋等方面的深化设计；其三，要进行内装系统及部品的深化设计。设备与管线 1 设计倾向于运用集成化技术，并且倾向于采用成品部品；当穿越墙体、楼板、屋面时，需要采取防火、防水、隔声、隔热等措施；卫生间应采用同层排水的方式；建筑的新风量要能够满足室内的卫生要求，同时要充分利用自然通风；供暖系统比较适合选用干式低温热水地板辐射供暖系统；对于可能引发传声的钢构件、设备管道等，应当采取减震和隔音的措施，对于钢构件要进行隔声包覆，并且要采取系统性的隔声措施。生产与施工安装部品部件生产钢支撑的首件部品需在工厂进行实体预拼装。拼装完成后，其尺寸允许偏差应符合下表的要求。在部品部件的质量稳定之后，可以采用实体预拼装或者数字化虚拟预拼装的方法。每个部品部件加工制作完毕后钢结构住宅相关规范，应当在其近端部的表面打印标识。标识内容需包含：工程名称，部品部件的规格与编号，部品部件的长度与重量，日期，质检员工号以及合格标识，制造厂名称。在部件构件施工安装的现场要设置部品部件堆场，应当有能够防止部品部件表面被污染、受到损伤以及进行安全保护的措施，同时不能让其暴晒和淋雨，并且原材料或者部品部件进场之后应该进行检查和验收。装配式钢结构住宅建筑安装使用后，业主或住户不能擅自更改原设计文件规定的使用条件、使用性质及使用环境。在进行室内装饰装修及使用过程中，严禁对主体结构和外围护结构系统造成损伤。若有损伤情况发生，应请原设计单位或具有相应资质的设计单位制定设计方案，并按照规定的技术要求进行施工和验收。