于我国多数区域，一部分房龄偏长的老旧小区广泛存有屋面渗漏状况，其缘由存在多种，像混凝土捣实不符合规范，防水材料出现老化等，致使防水层失去效用进而引发漏水问题，那么针对老旧房屋漏水，我们该如何去进行修缮呢？此处就为大家给出复合防水思路。

一、渗漏原因分析

房顶上房屋的屋顶，有可能会发生冒出某些的问题，举例来说像是那种架空隔热层渐渐老化的状况以及在局部出现大面积塌陷的情形，这样子的话就会对原本的防水层造成影响，而且还没办法针对卷材开展隔热方面的保护工作。除此之外，要是没有及时去清理屋面呈现垃圾这类物事以及塌陷层则会致使下水口被堵塞起来钢结构屋面防水方案，从而影响排水，进一步让渗漏的情况变得更加严重。

如果屋顶的卷材长时间暴露放置于外，那便可能易于呈现出龟裂、开裂以及空鼓等多项状况，进而于此状之下形成水的流通通道，此些通道的存在或者问题的显现，极有可能致使雨水经由开裂地块流入室内，最终由此而形成渗漏水 。

因施工时间跨度长，本是用于防水的屋面材料长时间暴露于外界，致使卷材层渐渐老化；在此进程里，部分卷材的搭接边也由此张开，原有的防水层系统因而失效，进而出现了渗漏这一水患 。

二、复合防水补漏方案

选择运用非固化的那般橡胶沥青防水涂料，去与PCM反应粘防水卷材进行复合的这种防水设计方案 。

施工步骤这样简要叙述：将架空隔热层拆除，把基层进行清理，开展细部附加层施工，对大面刮涂非固化橡胶沥青防水涂料，大面积去铺贴4.0mm自粘聚合物沥青防水卷材（页岩），进行搭接缝粘结，实施质量验收。施工要点如下，。

1）拆除架空隔热层

为保证屋顶维修施工能顺利开展，挑选具备拆除经验的专业施工人员来，将隔热层进行有序拆除，同时及时把拆除材料运离施工现场，在这一过程内，专业施工人员要留意保护人员与设备的安全，以此确保拆除以及运输过程顺利且无误 。

2）清理、修复基层

基层裂缝修补时，聚合物防水砂浆可用于补平。施工前，基层要仔细清理，得保证坚实、平整，且没灰尘、油污，也不存在凹凸不平情况。若有需要，吸尘器或高压吹尘机可用于清理。平面与立面交接处、阴阳角、穿墙管根等部位处理时，应做成半径50mm的圆弧，以此确保防水效果持久、可靠。

3）附加层处理

大面积卷材防水层铺设前，按相关规范与设计要求，细部节点部位要粘贴附加防水层，对于管根、预埋件、阴阳角等部位，先刮涂1.0mm厚非固化橡胶沥青防水涂料，接着进行复合胎体增强材料处理，附加层宽度500mm，且在基层完全粘合，这种处理方法可提高防水层在细节部位防水性能，确保屋面防水效果持久稳定。

4）大面积施工

如果要大面积进行喷涂或者刮涂非固化橡胶沥青防水涂料，那么就必须保证涂料涂刷得均匀，而且涂刷的厚度要达到2.0mm。在已经涂刷好涂料的基层表面，要依据所选卷材的宽度，留出长短边均为100mm的搭接缝尺寸，并且确定好铺贴卷材的基准线，然后按照这个基准线来施工卷材铺贴。铺贴之后的卷材应当是平整、顺直的，搭接尺寸要正确，不能有扭曲出现。另外，相邻的两卷材短向搭接缝的位置得错开，并且彼此之间的距离一定不能小于1500mm 。这样的铺贴方法能够保证卷材防水层的整体质量和防水效果。

5）搭接边处理

铺贴卷材防水层之际，长边搭接的地方刮涂非固化橡胶沥青防水涂料，要保证有熔融沥青从边端挤出，形成宽度是2至5毫米的匀质沥青条，靠这个来封闭接缝口 。

6）质量检查及成品保护

展开卷材防水层铺贴工作时，要一贯不停地查验接口贴合稳固状况，一旦察觉存有不实之地，就得即刻予以修补，保证不存在隐患。特别是于平立面交接区域、转角地段、阴阳角位置，要特别留意做法的正确无误性。完成自查合格之后，需依照GB50207—2012《屋面工程质量验收规范》的规定展开验收，等验收合格以后再开展保护层施工。如此，方可确保屋面工程的质量以及安全性。

7）蓄水试验

为了保障防水层施工质量，卷材铺设完毕之后要开展蓄水试验，试验耗时是48小时。唯有经由蓄水试验且检验合格了，才能够从事保护层施工，以此保障全部屋面防水系统拥有长期有效的防水功能。

三、该施工方案具有以下几个特点：

具备优异的修复能力，能够自动填充混凝土裂缝，可修复因卷材破损而导致的系统失效。

2）优异的满粘效果，与基层有良好的粘结力，封闭窜水通道。

3）外露的卷材具备抗紫外线的特性，并非供人上去行走的屋面所采用的是在抗紫外线这方面表现极为出色的页岩卷材。

4）具备全包裹防水系统，不存在渗漏隐患，屋面设有全防水系统设计钢结构屋面防水方案，女儿墙也设有全防水系统设计，能够彻底解决渗漏问题 。

总结：住宅屋面出现渗漏，这已然成了常见的质量方面的问题。要是不及时去处理，就会给居民日常的生活带去极大的不便，还会加大往后维护的难度，并且会对建筑物的使用寿命产生影响。所以，当发现屋面渗漏的时候，应及时采取维修举措，而非等到雨季来临才匆忙去应对。另外，在开展维修工作时，要依据实际情形采用恰当的方案，以此来避免反复维修造成没必要的资源浪费。