一、收费计算式

工程造价基础业务咨询收费是由多个部分组成的。其中包括计费基数，还有计量基准单价，以及服务内容系数、图纸降效系数、委托范围系数、工期调整系数和变更调整系数等。这些部分相乘之后，再加上计日工收费，就得出了工程造价基础业务咨询收费的总额。

项目金额含单价收费及计日工收费。

单价收费是将各专业收费进行累加计算。钢结构的计费基数是钢结构的吨数。因为存在委托进行钢结构清单编制及计价的情况，所以服务内容系数也是需要的。

计日工收费=现场工作天数×单价；

发布业务时不将变更纳入考虑范围，在发布结束后开启变更条件，最终的收费价格是项目金额乘以变更调整系数。

（一）计费基数的确定

普通建筑的室内工程以建筑面积作为计费基数，单独地库的室内工程也以建筑面积作为计费基数。计算规则是执行《建筑工程建筑面积计算规范 GB/T 50353-2013》。

别墅以及小型建筑的室内工程是以单体建筑的个数作为计费的基数。在这当中，联排别墅是按照单元或者两联排当作一栋来进行计算的。

3、各种建筑类型的室外工程以项目总占地面积为计费基数。

（二）计量基准单价详见下表

民用建筑工程计量收费标准

（三）服务内容系数

1、单独委托计量，服务内容系数为1；

同时委托清单编制服务，其服务内容系数是 1.15；同时委托计价服务，其服务内容系数是 1.15；同时委托清单编制及计价服务，其服务内容系数是 1.30。

单独委托清单编制的费用按 4 元/条来计取；单独委托计价的费用也按 4 元/条来计取。

（四）图纸降效系数

1、有 CAD 图纸降效调整系数为1；

2、无 CAD 图纸降效调整系数为2。

（五）委托范围系数

1、整体工程委托（最小为单位工程），委托范围系数为1；

2、按户型、标准层、样板间委托，委托范围系数为3；

单独委托土建算量，且不含钢筋算量时，委托范围的系数是 1.2。

委托范围包含未在施（竣）工图中呈现的设计变更情况，在这种情况下，委托范围的系数是 1.5。

（六）工期调整系数

1、标准工期

标准工期ST计算模型

参数：建筑面积x（单位：万平米）

工程计量包含图纸，ST 包含的图纸等于 2.2 乘以根号 x 再加上 2，然后向上取整。

工程计量在没有图纸的情况下，ST 无图纸的数值等于 ST 含图纸的数值乘以 1.4，然后向上取整。

单独编制清单或计价：ST计价=ST含图纸*0.8，向上取整

其中，钢结构工程是按照实际的建筑面积来适用上述表格中的标准工期的。而别墅以及小型建筑则是按照每一栋 1.5 万平米换算之后的建筑面积来适用上述表格中的标准工期的。

2、工期调整系数

工期调整系数A测算模型

T=要求工期 / 标准工期

A=0.25 * T^-2.322+ 0.75

（七）变更调整系数

因为存在图纸变更、范围调整、界面划分以及新增需求等情形，所以会引发修改模型或者重新建模、修改清单以及计价等重复性的工作。对于所承担的这些附加工作，会按照下表的调整系数来额外收费。并且，多次修改时是以附加工作量的累加结果来选取调整系数的。

图纸变更调整系数M计算模型

x小于10时 M=1

x大于等于10时 M=0.085*sqrt（x-10）+1

（八）计日工收费

当需要咨询人承担现场核对或者其他无法依据本标准计费的工作时，就执行计日工单价，每人每天为 800 元，并且要根据实际情况承担差旅住宿费。

二、说明及解释

土建计量不包含钢结构工程。若委托范围包含钢结构计量，那么基准单价是 3.0 元/吨。

土建计量涵盖了建筑图纸装修做法表所涉及的一般装饰装修工程。如果是单独设计的装修图纸，那么就执行建筑装饰装修工程的相应标准并另外计费。

豪华装修指按四星级以上酒店装修标准设计的工程；

消防工程包含室内消火栓系统；消防工程包含消防喷淋系统；消防工程包含防排烟系统；消防工程包含气体泡沫灭火系统；消防工程包含火灾自动报警及消防联动系统等。

智能化工程包含智能化集成系统。

室外设施包含道路；室外设施包含水电沟槽；室外设施包含广场；室外设施包含停车场；室外设施包含场地硬化；室外设施包含边坡支护。

附属建筑及室外环境包含车棚、围墙、大门、挡土墙、绿化以及景观等。

小型建筑指建筑面积小于1000㎡的工程。

三、造价人接私活收费

如果你在接私活，那肯定有参考标准。首先要说明，这并非绝对的“标准”，只是通常情况。实际中，收费可能比这高，也可能比这低，有些收费与造价咨询公司相同，所以仅供大家参考。

工程预算方面的工作，包括标底的编制，以及工程量清单的编制。还有投标预算书的编制以及工程量清单报价的相关事宜。

土建安装工程总造价在 200 万元以下时，抽钢筋需另计费用。其造价的 3‰~5‰不少于 2500 元。

土建安装工程总造价在 300 万元以下时，抽钢筋需另计费用。抽钢筋的计费比例为总造价的 2.5‰至 4‰。

土建安装工程总造价在 500 万元以下时，抽取的费用为 2.5‰至 4‰；抽钢筋的费用另外计算。

土建安装工程的总造价在 500 万元到 2000 万元之间，抽取的费用为总造价的 2.5‰到 4‰，另外计算抽钢筋的费用。

土建安装工程总造价在 5000 万元以下时，抽钢筋需另外计算，其费率为 2.5‰至 4‰。

土建安装工程的总造价在 5000 万元以上时，会按照 2‰到 4‰的比例抽取费用；如果涉及到钢筋，会另外计算费用。

7、装饰工程预算总造价 3‰~5‰不少于3000元；

园林建筑工程的预算总造价为 3‰~5‰，且不少于 3000 元。如果要抽钢筋，需另外计算费用。

9、绿化工程预算总造价 3%~4‰不少于3000元；

10、项目估算、概算总造价 2‰~4‰不少于3000元；

电气安装防雷工程的预算总造价，其比例为 2.5%至 3‰，且不少于 3000 元。

消防给排水的预算总造价为 2.5‰~3‰，且不少于 3000 元；暖通的预算总造价也为 2.5‰~3‰钢结构安装工程量清单，同样不少于 3000 元。

二）项目全过程造价服务

项目总建安投资额的2%~5%。

三）工程结算服务

1、结算审核基本服务费

结算总价在 1000 万元以下且总造价为 2‰到 4‰，抽钢筋另计且不少于 3000 元；总造价 1000 万元以下部分按 2‰到 4‰计算，抽钢筋另计不少于 3000 元。

结算总价在 1000 万元以上时，总造价的 1‰到 3‰用于抽取钢筋，并且钢筋需另外计算。

2、结算审核奖励费 8%~20%以增减额为基数，双方商定。

3、装饰工程结算总造价 3‰~1%不少于 3000元。

消防给排水结算总造价为 3‰~6‰且不少于 1000 元，暖通结算总造价也为 3‰~6‰且不少于 1000 元。

电气安装防雷工程的结算总造价，其比例为 3‰到 6‰，并且不少于 1000 元。

四）钢筋工程量计算（抽钢筋）

500吨以上 5~8元/吨不少于2500元 ,核对另计。

五）景观设计收费

各项收费标准是以参考费率的形式呈现的。双方会依据工程项目的具体状况，来协商确定服务酬金。

收费标准：

• 15元/㎡（景观面积5000㎡以上）

• 25元/㎡（景观面积500㎡以上）

• 30元/㎡（景观面积500㎡以内）

• 35元/㎡（别墅庭院景观）

• 50元/㎡（屋顶花园）

六）建筑设计收费

各项收费标准为参考费率钢结构安装工程量清单，双方根据工程项目具体情况协商确定服务酬金。

收费标准：

1、别墅建筑设计：2万元~20万元/栋；

四星级酒店、五星级酒店、宾馆，以及类似等级的夜总会、高级会所、高级餐厅、高级公寓、别墅、高级美容院、豪华游轮、轮船、音乐厅、室内园林绿化等项目的装饰设计。

（1）160元/m2（建筑面积1000m2以内）

（2）140元/m2（建筑面积3000m2以上）

（3）120元/m2（建筑面积8000m2以上）

（4）100元/m2（建筑面积15000m2以上）

（5）80元/m2（建筑面积15000m2以上）

三星级酒店的装饰设计；宾馆的装饰设计；类似等级的影剧院的装饰设计；办公楼的装饰设计；公寓的装饰设计；游乐场的装饰设计；俱乐部的装饰设计；航空港的装饰设计；咖啡厅的装饰设计；酒吧的装饰设计；营业厅的装饰设计；商场的装饰设计；室内园林绿化等项目的装饰设计。

（1）140元/m2（建筑面积1000m2以内）

（2）120元/m2（建筑面积3000m2以上）

（3）100元/m2（建筑面积8000m2以上）

（4）80元/m2（建筑面积15000m2以上）

（5）70元/m2（建筑面积15000m2以上）

室内园林绿化等项目的装饰设计。

建筑面积在 1000m²以内时，价格为 120 元/m²

建筑面积在 1000m²以内时，价格为 100 元/m²

（3） 80 元 /m2 （建筑面积 1000m2 以内）

（4）60 元 /m2 （建筑面积 1000m2 以内）

（5） 40 元 /m2 （建筑面积 1000m2 以内）

5、售楼中心、样板间设计：100 元 / 平米；

6、普通家居室内设计：40 元 / 平方米。