此文目录：

• 1、钢结构厂房一般多少钱一平
• 2、工业地产出售,50年产权、可分期付款
• 3、汕头市金平区升平第二工业区价格
• 4、废旧钢结构厂房如何处理

钢结构厂房一般多少钱一平

钢结构厂房造价受厂房规模、地区、市场行情等因素影响。一般小型（2000平方米）三层钢构厂房，单位造价280 - 475元/平方米；中型（5000平方米）单位造价380 - 578元/平方米；大型（10000平方米）单位造价439 - 625元/平方米。

钢结构厂房一平米的价格区间大致为600-1800元。具体价格受到多种因素的影响，以下是详细分析：普通钢结构厂房价格区间：根据2023年中国建筑钢结构协会的数据，普通钢结构厂房单平米造价区间大致为600-1500元。

如果厂房的跨度为单跨48米，钢结构厂房的造价大约在500元人民币每平方米，土建部分则在150元人民币每平方米左右。对于带有吊车的厂房，造价会根据吊车的起重能力有所不同。一般来说，吊车吨位不超过75吨时，钢结构厂房的造价在500至900元人民币每平方米，土建部分则在200元人民币每平方米左右。

做一个3000平方米的钢结构厂房（不含水电），其造价大概在420~700元/平方米之间。具体可以从以下两个方面进行详细分析：土建部分 内容：包括土石方、基础、地面、地面以上5米以下的外墙（一般为砖墙含装饰）、散水、大门坡道等。造价范围：120~200元/平方米。

工业地产出售,50年产权、可分期付款

绿天使精品工业地产项目提供50年产权的钢结构单层独栋厂房，支持量身定制面积、可预售、可银行按揭分期付款。具体信息如下：产权性质：50年大产权，双证合一（土地使用权证与房屋所有权证），产权独立可分割。产权合法性明确，企业可长期持有并自由处置资产。

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》以及《城市房地产管理法》的相关规定，工业用地的使用权以出让取得的，使用的年限为五十年；以转让取得的，使用年限要减去原土地使用者已使用的年限；以划拨取得的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。

年产权住宅，从严格意义上来说，属于房地产开发过程中出现的土地规划用途与开发用途并不完全一致的情况，用40或者50年产权的公建用途土地开发住宅物业只是其中的一种，在房地产市场上，还存在着其他的类似情况，例如工业用途土地开发办公物业，70年居住用途土地开发办公物业等等。

法律分析：50年产权房新政策是：文化教育、高新科技、文化艺术、环境卫生、体育文化、工业生产、仓储物流、综合性用地统一实行的土地使用年限为50年，50年产权房期满可以依据当初的土地价格水准补交土地资源出让金开展续期，再度申请办理土地使用权。

汕头市金平区升平第二工业区价格

出售价格1）金平区工业厂房（含升平工业区相关区域）售价约6500至8600元/㎡，如4451㎡厂房售价2900万元，约6515元/㎡，8亩地厂房售价3600万元。升平第二工业区直接出售房源少，多为周边工业区厂房，需结合具体产权年限（剩余30至48年）、结构（混凝土/钢结构）评估。

汕头市雅图包装印刷有限公司：成立于1994年，位于广东省汕头市金平区升平第二工业区，是民营企业，专注食品包装及日用品包装领域，产品有糖果扭结膜包装、巧克力冷封口包装、凹印纸盒等。

地址2：广东省汕头市金平区揭阳路与澄海路交汇处南150米路西。该检测站位于金园工业城核心区域，周边交通网络发达，便于车辆进出检测。汕头市中运机动车检测服务有限公司 地址：汕头市金平区升平第二工业区内第05B2号。检测站位于升平第二工业区，周边以工业设施为主，适合需要就近检测的企业或个人。

汕头市金平区布草搭档干洗服务部该服务部成立于2023年7月20日，属于新兴企业，注册地址为汕头市金平区大学路升平工业区内5-1号101号房一楼102。其经营范围涵盖“洗烫服务”及“针纺织品销售”，其中“洗烫服务”直接关联布草洗涤业务。

汕头市金平区于2003年3月经国务院批准，由原升平区、金园区及原达濠区礐石街道浔洄居委、龙湖区龙溪路以北区域组建而成。金平区现有工业企业2091家，其中规模以上工业企业256家，已有9家企业上市融资。拥有粤东第一大工业园区金平工业园区，占地1万多亩，入园企业300多家。

全区现有工业企业2303家，其中规模以上(年产值500万元以上)工业企业241家，年产值上亿元18家，规模以上工业企业完成工业产值804亿元，占全区工业总产值的50.01%。

废旧钢结构厂房如何处理

废旧钢结构厂房的处理需结合厂房状态、使用需求及成本因素综合决策，具体处理方式如下：直接按废铁处理（适用于报废厂房）适用条件：厂房超过25年使用年限，或保养不佳导致15年即处于报废边缘。处理方式：以废铁价格出售，价格根据钢材边料类型及市场信息波动。

特殊情况处理：保留原有痕迹若需保留钢结构原有颜色和斑驳痕迹，可采用打磨除锈（仅去除浮锈，保留底色）后涂刷透明防锈漆（如丙烯酸透明漆），兼顾防腐与美观。

清理与准备：清除厂房表面的锈迹、油污及其他附着物，为翻新工作做准备。 防腐处理：对钢结构进行全面检查，对锈蚀严重部位进行修复和加固，并涂抹防锈漆。 表面处理：对厂房外观进行喷漆或涂刷其他材料，提升外观美感。 功能更新：根据需求更新设备，改善工艺流程，提高生产效率。

依据《消防法》，使用易燃、可燃芯材（如聚苯乙烯、聚氨酯）搭建的人员密集场所钢结构厂房存在重大安全隐患，应予拆除。拆除程序包括：相关部门发现疑似违法建筑后，通过现场勘查、拍照、询问当事人等调查取证，确定违法情况后责令限期改正或拆除。

拆除处理：如果厂房违反了城市的总体规划，或者对城市规划实施造成了严重影响，那么无法通过补办手续使其成为合法建筑。在这种情况下，根据相关法规，规划部门可能会责令限期拆除该违法建筑。综上所述，顺德区旧砖厂房350平方米钢结构无报建无设计确实属于违建，建设单位应尽快根据具体情况采取相应的处理措施。