此文目录：

• 1、去房地产里面做销售有哪些基本知识?我想了解一下?谢谢
• 2、住房种类有哪些
• 3、请问什么是阳台和露台,二者有何区别,如何计算他们的建筑面积?
• 4、房屋格式类型除了普通平房和复式房之外还有哪些类型?
• 5、砖木结构的住宅一般在多少层以下

去房地产里面做销售有哪些基本知识?我想了解一下?谢谢

1、做房地产销售需要了解以下知识：房地产市场基本知识 供需关系：了解当前房地产市场的供应和需求状况，判断市场趋势。 行情走势：掌握房地产市场的价格波动和整体趋势，为客户提供合理的购房或投资建议。 投资风险：了解房地产投资可能面临的风险，为客户提供风险预警和应对策略。

2、刚开始做房地产销售需要学习以下内容：房地产基础知识：房产类型：了解不同类型的房产，如住宅、商业、工业等，以及每种类型的特点和市场定位。产权知识：掌握房屋产权的基本知识，包括70年住宅产权、40年或50年商业产权等，以及产权转让、抵押等流程。

3、销售技巧：这是房产中介销售的基础，包括如何与客户沟通、谈判技巧、客户关系管理等。金融知识：了解贷款政策、利率变化、分期付款等金融产品，以便更好地为客户解释购房过程中的金融问题，帮助客户选择合适的贷款方案。

4、房地产销售需要了解以下知识：房地产基础知识：房产定义与种类：了解房产的基本概念，包括住宅、商业、工业等不同种类的房产。产权与房产证：掌握房产的产权类型、年限以及房产证的重要性与办理流程。房产销售形式：熟悉现房销售、期房预售等不同的销售形式及其特点。

住房种类有哪些

房屋种类主要分为四种：平房、楼房、别墅和公寓。首先，平房是指只有一层的房屋，也称为平层住宅。这种房屋通常建筑简单，没有楼梯，方便老年人和行动不便的人居住。平房多数分布在乡村或者城市的郊区，占地面积相对较大，居住环境宽敞舒适。

住宅种类繁多，主要分为高档住宅、普通住宅和式住宅。按楼体高度可分为低层、多层、小高层、高层和超高层。按楼体结构形式可分为砖木结构、砖混结构、钢混框架结构等。按楼体建筑形式可分为低层住宅、多层住宅等。按房屋型可分为普通单元式住宅、式住宅等。按房屋政策属性可分为廉租房、已购公房等。

房型 Condo是指私有公寓，Condo有低层、小高层、高层、塔式、板式、蝶式等多种形式。Apartment是指出租单元房，通常无物业配套设施。house是的原始含义是“联排住宅，有天有地，独立的院子和停车位”，是二战以后西方国家发展新城镇时出现的住宅形态，表现为由几幢三层的住宅并联而成。

住房种类主要有以下几种： 商品房 商品房是指在市场上自由交易的住房，是房地产开发企业建造的供销售的住宅。这类住房拥有完全的产权，购房者可以享有房屋的使用、占有、收益和处分权。商品房具有完善的生活配套设施，可以满足居住者的各种需求。

住宅 住宅是最常见的房子类型，用于人们居住。可分为公寓、别墅、排屋等。公寓通常为多层建筑，住户拥有房屋产权。别墅则是独立的单栋住宅，通常设有庭院、车库等。排屋则是一排相邻的住宅，有共享墙壁。 商业用房 商业用房主要用于商业经营活动，如商场、超市、酒店、办公楼等。

人居住的房子种类主要有以下几种： 传统民居 传统民居是历史上流传下来的住宅形式，各地区有其独特的建筑风格。例如，中国的四合院、福建的土楼、日本的木屋等等。这些房屋形式通常反映了当地的气候、文化和历史传统。

请问什么是阳台和露台,二者有何区别,如何计算他们的建筑面积?

阳台是具有顶盖的房屋附属设施，供居住者室外活动使用；露台则无顶盖，通常面积较大。二者的主要区别在于是否有永久性顶盖，且顶盖高度不同。建筑面积计算方式也不同。具体区别和建筑面积计算方式如下：阳台与露台的区别 阳台：具有顶盖，且顶盖高度不超过一层楼高。

阳台和露台的区别在于是否具有永久性顶盖。阳台通常有顶盖，而露台则没有。阳台是与房屋相连，用于晾晒衣物、室外活动等，而露台则是屋顶平台或建筑结构需求而形成的大型阳台，通常没有顶盖。阳台可以分为封闭阳台和非封闭阳台，分别根据其封闭情况来区分。

露台：露台通常位于建筑物的屋顶或外墙之外，没有屋顶覆盖，且一般不计算建筑面积。露台是开放的，没有围护结构或围护结构不完整，主要用于户外活动或休闲。建筑面积的计算 封闭阳台：封闭阳台应按其水平投影面积计算建筑面积。这意味着封闭阳台的全部面积都应计入建筑物的总建筑面积。

阳台：阳台不管是封闭阳台、不封闭阳台、凹阳台还是凸阳台，均按水平投影面积的一半计算建筑面积。露台：露台不计算建筑面积。即使露台是为每套房独立设置的，且各套房的露台不连通，也只是设有露台的每套房计一阳台的建筑面积（按上一层阳台水平投影面积的一半计算），露台的其余部分不计建筑面积。

两者的区别主要体现在结构和面积大小方面。结构不同。露台是每层缩进而形成的屋顶平台，其上部除了装饰物外，无其他建筑物；阳台顶部是有永久性建筑物的。面积不同。阳台的面积较小；露台是由于建筑结构需求或改善室内外空间组合而在其他楼层中做出的大阳台，它面积一般要大于阳台。

房屋格式类型除了普通平房和复式房之外还有哪些类型?

(4) 按房屋型分类，主要分为普通单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅、小户型住宅(超小户型)等。(5) 按房屋政策属性分类，主要分为廉租房、已购公房(房改房)、经济适用住房、住宅合作社集资建房等。 低层住宅低层住宅主要是指(一户)独立式住宅、(二户)联立式住宅和(多户)联排式住宅。

商用房：商铺、写字楼、酒店式公寓、商住两用房。 保障性住房：廉租房、公租房、经济适用房。 特殊用途房：养老公寓、度假屋、民宿、集装箱房。 按结构分类： 低层建筑：平房、复式（双层空间）、loft（挑高户型）。

除了平房、公寓、独栋之外，楼房的种类还包括联排别墅、双拼别墅、双拼平层别墅、复式楼、经济适用房和商品房等。联排别墅：这是一种一连串的独立式住宅形式，这些住宅共享一面没有开口的墙壁，彼此相连。

砖木结构的住宅一般在多少层以下

1、由于力学工程与工程强度的限制，一般砖木结构是平层（1-3层）。砖木结构，房屋的一种建筑结构，指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，楼板、屋架等用木结构。砖木结构住宅是指建筑物中承重结构的墙、柱采用砖砌筑或砌块砌筑，楼板结构、屋架用木结构而共同构筑成的房屋。这种结构的房屋在我国中小城市中非常普遍。

2、【答案】：A 砖木结构建筑主要是用砖石和木材建造并由砖石和木骨架共同承重的建筑物。砖木结构建筑通常在3层以下，这类房屋抗震性能较差，使用寿命较短。

3、常见砖木结构房屋的层数一般为1至3层。砖木结构的房屋是一种传统的建筑形式，常见于历史建筑、古镇、乡村等地方。这种结构的房屋以砖和木材为主要构件，具有良好的耐久性和历史文化价值。在实际的建筑中，砖木结构房屋的层数大多在1至3层之间。

4、对住宅而言，6层以下的低层建筑一般采用砖混结构，小高层采用框架结构，高层采用的是剪力墙结构。