今天来跟大家聊一些关于买房的趣事。前段时间，小察的一位朋友购买了一套房子，他说买的是复式楼。朋友家新房装修好后，去串门时才发现，那并不是朋友所说的复式，而是跃层，这闹出了一个大乌龙。同行的其他朋友感到很疑惑，他们心想：复式和跃层有什么不同呢？不都是两层楼吗？但实际上，它们是有区别的。

这几年除了复式和跃层外，比较流行的 loft 也常进入我们视野。但大部分人对复式、跃层和 loft 这三者的概念很模糊，甚至一些房产销售人员也容易搞混。所以借着这个机会给大家科普一下复式、跃层、loft 之间的区别，其中最简单直接的区别方式是看层高，感兴趣的朋友继续往下看吧！

复式

层高：3.6米左右（3.5米-4.5米）

复式楼概念上仅一层，不具备完整两层空间。从《国家住宅设计规范》可知，普通住宅层高不低于 2.8 米，复式住宅层高约 3.6 米跃层钢结构，作为一层很高。若当作两层，上面一层层高约 1.2 米，相对较窄。所以大部分复式把活动区域设在一层，第二层为静区，是主人家私人空间。此外，从整体看，复式住宅通往二楼的楼梯坡度大，上下两层并非完全分离，总层高不高时，采光需着重考虑。

跃层

层高：5.65米左右（5.5米-5.9米）

跃层是真正意义上的两个楼层，它的总层高不低于 5.5 米，通常在 5.65 米左右，并且采光不会受到影响。通过内部楼梯来联系上下楼，一般在首层会安排客餐厅、厨房和客卫，在二层则设置书房、卧室和卫生间等。跃层是别墅的平替。

loft

层高：3.8米左右（3.6米-5.5米）

Loft 住宅由“仓库”演变而成。其平面面积通常较小，挑空高度最高可达 5.5 米甚至更高。现代的 loft 式住宅层高一般在 3.8 米左右，相当于 1.5 层。它比复式楼更高，但户型比复式和跃层小，一般在 30 - 50㎡区间。上下两层的夹层多为钢结构，厚度薄且隔音效果差，更适宜当作个人工作室使用。

性价比

要说三者谁更好，性价比更高，其实它们各有优缺点。复式和 loft 有买一层送一层的特点跃层钢结构，但复式层高较低，采光需考虑；loft 户型小，上下楼设计对有老人的家庭不友好。跃层各方面都好，空间宽敞，采光不受影响，老人能住楼下，唯一缺点可能就是贵（这是钱包的缺点，不是房子的缺点）。所以大家若想买这种上下层设计的房子，要根据自身实际情况选择，合适的才是最好的。#百度家居大师团#