此文目录：

• 1、“建筑结构:钢混”,到底是什么意思,是不是框架?还是砖混?里面的墙可以...
• 2、钢架结构房和混泥土结构哪种好
• 3、钢混别墅的优缺点
• 4、钢混、混合、钢结构建筑使用年限~以及残值率~

“建筑结构:钢混”,到底是什么意思,是不是框架?还是砖混?里面的墙可以...

1、“钢混”就是钢筋混凝土的意思 墙能不能敲和墙的厚度没有直接关系。有的填充填是厚，但他不承重，有的墙是混凝土墙，他薄但是他承重。阳台与室内的分隔墙是外墙，可能在其外侧是贴有瓷砖，但是如果是框架结构，此墙也是可以拆除的。所以外墙是否可以拆除也是不确定的。虽说你提供的是个建筑图，但初步可以确定是框架结构。

2、砖混结构：用砖和水泥建的房子，一般以前多层旧房，和家村的洋房都是这种结构。框架结构：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、浮石、蛭石、陶烂等轻质板材隔墙分户装配成而的住宅。适合大规模工业化施工，效率较高，工程质量较好。

3、建筑结构分 钢混 和 砖混 ，钢混就是现浇梁板柱，填充墙砌砖。 砖混就是，先交梁、柱、楼梯板、卫生间、厨房、其他的上楼板，填充墙一样是砌砖。

4、房产证上写“钢混”通常指的是钢筋混凝土结构的房屋，这种结构由钢筋和混凝土两种材料组合而成，以增强建筑物的承载能力和耐久性。而“框架房”则特指采用框架结构建造的房屋，框架结构是钢筋混凝土结构的一种具体形式，其主要特点是承重构件如梁、柱等通过节点连接，形成承重的骨架体系。

5、砖混结构则是一种混合结构，主要由少量钢筋混凝土与大部分砖墙共同承担重量。这种结构体系中，砖墙作为主要承重部分，而钢筋混凝土则用于构建梁、柱、板等支撑结构。从受力角度来看，框架结构是钢混结构的一种，与砖混结构有所区分。

钢架结构房和混泥土结构哪种好

看干什么用，如果是居住使用，当然是混凝土结构的好，因为它的保温、隔热性能好。如果用于工业生产、如厂房等，这样还是钢结构的好，因为钢结构的房屋建造快，可以很快投入使用，而且它的跨度可达可小，可以任意的增减隔断，而且可拆卸性好，容易安放机械设备。

钢架结构房和混凝土结构房各有其优势，具体哪种好需根据使用场景来判断：居住使用：混凝土结构更好：混凝土结构的保温、隔热性能较好，适合用于居住建筑，能够提供更为舒适的生活环境。工业生产使用：钢架结构更优：钢架结构的房屋建造速度快，可以迅速投入使用，非常适合需要快速搭建的工业生产厂房等场景。

钢架结构房和混凝土结构房各有优势，具体哪种好取决于使用场景和需求：居住使用：混凝土结构更好：混凝土结构房的保温、隔热性能优越，适合长期居住。其稳定性和耐久性也更强，能够提供更好的居住环境和安全保障。

钢混别墅的优缺点

1、轻钢别墅墙体厚度较小，比传统砖混建筑增加5%～13%的实际使用面积，能多出差不多一间书房的面积，不让建材的体积无形中吞噬可用面积。10 美观性 一生墅愿，百年美宅！轻钢龙骨结构不拘泥于传统房屋的诸多限制条件，房屋外观具有很强的艺术观赏性，可按房主要求进行个性定制。

2、轻钢别墅不适合在湿度大的地区使用，如长三角、珠三角、上海、深圳、江边和海边城市。因为钢结构容易受到潮湿环境的影响，导致建筑使用寿命大幅缩短。此外，轻钢别墅的隔热性能较差，无法有效隔绝外界温度变化，导致室内温度难以调控，需要长时间运行空调。

3、缺点： 价格偏高：与普通砖混结构相比，轻钢结构的价格较高，但在长期使用和维护方面会具有更高的性价比。 需要专业技术支持：轻钢结构别墅需要专业的生产和安装技术，对操作人员的素质有一定要求。 无法随意拆改：由于轻钢结构别墅的结构比较复杂，拆改将会造成很多不可逆的影响。

4、优点：1施工速度快，建房成本低。2防震，八级地震都没问题。3保温效果好，大量使用保温材料。缺点：1使用寿命短，和砖混结构的房子比较。1防火效果差，不能耐高温。3隔音效果差。

5、轻钢别墅的优缺点 轻钢别墅的优点主要包括建造速度快、材料环保、抗震性能好以及设计灵活多样。首先，轻钢结构使得房屋的建造周期大大缩短，相比传统砖混结构，轻钢别墅的施工更为迅速高效。其次，轻钢材料可回收再利用，符合绿色环保的建筑理念，对环境影响小。

钢混、混合、钢结构建筑使用年限~以及残值率~

钢结构的建筑使用年限根据用途不同而有所区别：生产用房为70年，若受腐蚀则为50年；非生产用房的使用年限可达80年。 钢筋混凝土结构，包括框架结构、剪力墙结构、简体结构以及框架-剪力墙结构等，其生产用房的使用年限为50年，受腐蚀的生产用房为35年，非生产用房则可达到60年。

例如，一幢正常经济耐用年限为60年的钢混结构建筑，目前已使用10年，残值率为0，则成新率计算为：q={1-（1-0%）*10/60}，得出成新率为83%。现场观察法是一种通过观察建筑物各部分损耗情况来确定成新率的方法。

固定资产的残值率通常为10%。特定类型资产：对于耐用年限较长的建筑物，如钢结构和钢筋混凝土结构，其残值率通常是0或极低。机器设备的残值率，无论是内资还是外资企业，都建议根据设备性质和使用情况来确定，可能为5%或10%。汽车：汽车的残值率通常为5%，但具体数值应根据实际情况和政策变化来判断。

至于钢结构，其使用寿命最长，可达80年。对于生产性房屋（如车间、厂房），砖木结构的耐用年限为30年，砖混结构则为40年，而钢混结构和钢结构的使用寿命分别为50年和70年。值得注意的是，砖木结构房屋的残值率相对较低，一等房屋为6%，二等房屋为4%，而三等房屋则为3%。

建筑物残值率一般为5%到20%不等。其具体的残值率取决于建筑物的类型、质量、使用状况、使用年限、维护状况以及当地的折旧率等因素。建筑物残值率是指建筑物使用一段时期后，其现有价值相对于其原始价值的比例。